マンション売却窓口

はい、相談は無料です。 所有しているマンションの売却に強い仲介会社の選定とご紹介、業者買取りの購入申込みの取得のどちらも無料となります。

ご契約になった場合は、契約を担当する仲介会社への仲介手数料が発生致しますが当サイトの利用料は完全無料なので、当社がご請求することはございません。

はい、完全無料です。「机上査定」「訪問査定」「オンライン査定」すべて無料で対応しています。訪問査定では設備・日当たり・眺望・過去の修繕などを確認し、より精度の高い価格をご提示が可能です。

相場は「成約事例」「近隣の売出状況」「立地条件」「築年数」「管理状況」によって決まります。

基本となるのはマーケット相場ですが、競合物件の販売状況などを見ながら、最も売れる確率の高い価格帯を算出いたします。

一括査定サイトは複数社から大量の営業電話が来るのがデメリットです。

当サイトは“所有しているマンションの売却が得意”な仲介会社をその時のスコアで評価して「お薦めの1社」として選任してご紹介するためしつこい営業はありません。

また、実際に売却物件を扱うプロが直接調査するため、現実的かつ成約に近い査定額をご提示できます。

複数査定は相場感をつかむうえで有効です。しかし媒介取得をする目的で「極端に高い査定価格」を出す会社もあるため注意が必要です。当サイトがご紹介する仲介会社は所有しているマンションの売却に強い仲介会社なので、季節要因、お部屋の状態、実勢価格・成約事例に基づいて精度の高い査定を行ってくれるため、過度な高値提示で売れ残るリスクを避け、最も売却成功率の高い価格のご提示が可能です。

売却成功率を重視するなら「専任媒介」がおすすめです。

広告の集中投下ができ、売却戦略も一本化できるため早期成約につながります。

売却活動において締結する媒介契約の種類についてもお気軽にご相談下さい。

マンション売却は一般販売をする場合は「査定 → 媒介契約 → 写真・販売資料の作成 → ポータルサイト掲載 →購入希望者への 内見対応 → 価格交渉 → 売買契約 → 引渡し」という流れで進みます。 当サイトでは査定から契約まで一貫してサポートしてくれる“所有しているマンションの売却に強い”仲介会社をご紹介するのでご安心下さい。 業者買取りの場合は、販売資料の作成やポータルサイトへの掲載、多くの購入希望者の内見対応などは不要となるので、売却完了までの期間が短くて済みます。

どちらの場合でも売却初心者の方でも安心してご利用が可能です。

高く売るためには、適正な価格設定、清潔感のある室内、魅力が伝わる写真、タイミングに合わせた値付け戦略が重要です。

当サイトでは経験や実績、知識、熱意など所有しているマンションの売却に強い仲介会社を選定してご紹介して売却を進めるので高値で売却ができる可能性が高まる様な、売主様に最適な戦略を提示が可能です。

一般販売を行う場合は、通常は「売却開始から成約まで2〜6ヶ月」が目安です。

人気エリアのマンションは早期成約も多いですが、条件や市場状況で変わります。

私たちは売却したいマンションに特化して、最適な仲介加害者を選定するので、データ・内見反響を見ながら最適なタイミングで価格調整を行い、短期売却を目指せます。

主な費用は「仲介手数料」「登記費用（住宅ローンを借りている場合は抵当権の抹消など）」「印紙代」「引越し費用」です。

売却益が出た場合は譲渡所得税が発生します。どの時点で、いくら費用が必要か等は売却の担当にお気軽にご質問頂ければ適宜アドバイスが可能です。

はい、可能です。当サイトでは業者買取りの場合は「購入申込みを必ず取得する保証」を用意しているので、売却自体は可能です。

一般販売で売却を行う場合も、価格戦略の見直し、写真・掲載文の改善、ターゲット層の再設計などを選定した仲介会社が行いますので、他社で売れなかったマンションの成約事例が多数ございます。

はい、仲介による売却と「不動産買取」の両方に対応しています。買取は相場の80〜90％が一般的ですが、最短1週間で現金化できます。状況に応じて最適な方法をご提案します。

可能です。実際、半数以上の方は住みながら売却しています。

内見時は生活感を抑え、整理整頓することで印象が大きく変わりますし、内見時に購入希望者と顔を合わせる場合は、良い売主という印象を与えられる様に対応をしましょう。内見準備のポイントなど不明点はアドバイス可能なのでご安心下さい。

売却と購入を同時に進める場合は「売却先行」「購入先行」「つなぎ融資」などの選択肢があります。

選定する仲介会社の担当が資金計画を行い・住宅ローン残債を確認し、最もリスクの少ないスケジュールを提案します。購入物件のご紹介もお任せ下さい。